|
Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) 19
Ağustos’ta ihaleyle satmaya hazırlandığı Ataköy sahilindeki arazide,
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından tescil
edilmiş birinci grup tarihi eserler olduğu ortaya çıktı. Ataköylülerin gece
gündüz eylem yaparak satılmasını engellemeye çalıştıkları arazide inceleme yapan
İstanbul 7 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kurulu, 22 Nisan 2009 tarih ve 6430 yevmiye numaralı kararında, arazide
bulunan İskender Çelebi ihata duvarı, baruthane binaları, kule ve tarihi
çeşmeyi birinci grup tarihi eser olarak tescil etti.
Koruma Kurulu, tarihi eserleri arazinin tapu kaydına işleterek, şerh
koydurdu. Kurul’un koydurduğu tapu şerhinde, tarihi eserlerin bulunduğu parsel
ile bu parsele komşu parsellerde, kurul görüşü alınmadan çivi bile
çakılamayacağı vurgulandı. Kurulun tapuya düştüğü şerh şöyle:
İşlem yapılamaz
“İstanbul 7 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu
Müdürlüğü’nün 20/04/2009 tarih, 135 sayılı yazısına ekli karar gereğince bu
parsel (564 ada 158, 161, 162 parseller) ve bu parsellere komşu parsellerle
ilgili olarak kurul görüşü alınmadan hiçbir işlem yapılamayacağı
bildirildi.”
Karara rağmen satış!
Kurul kararına rağmen TOKİ yaptığı satış duyurusunda, söz konusu araziye,
yüksekliği 72 metreyi geçmeyen binalar inşa edilebileceğini
açıkladı. Açıklamada ayrıca, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü’nden görüş alınarak
bu yüksekliğin artırılabileceği ifade edildi, TOKİ’ye göre turizm ve rekreasyon
imarı olan araziye; otel, apart otel, gazino, lokanta, yat kulübü, alışveriş
tesisleri, akaryakıt istasyonu, gösteri-spor-eğlence tesisleri, sağlık kulübü,
marina, kanal, gölet, havuz ve benzeri su yüzeyleri yapılabilecek.
TOKİ, Ataköy sahilinde üç parsel halinde toplam 94 bin metrekarelik araziyi
517 milyon 540 bin lira muhammen bedel üzerinden satışa çıkardı. Arazileri satın
alan firma isterse yüzde 20’sini peşin olarak ödeyip, kalanını 36 ay vadeye
bağlayabilecek. TOKİ, üç parsel toplamına en yüksek teklif veren ve peşin
ödemeyi kabul eden firmayı tercih edeceğini açıkladı. TOKİ, satışa çıkardığı üç
parselin yanındaki 59 bin 799 metrekarelik parseli de yıllık 6 milyon lira kira
artı yüzde 18 KDV’yle 49 yıllığına kiralayacağını ilan etti.
TOKİ 49 yıllık kira bedelini peşin olarak veren firmaya da yüzde 25 indirim
yapacağını duyurdu. TOKİ, Ataköy’de Galleria alışveriş merkezinin yanındaki
araziyi 16 yıl süren dava sonucunda 2008 yılında devralmıştı. Araziyi Emlak
Bankası’ndan yap-işlet-devret modeliyle alan Yafes Öztürk ve mirasçıları davayı
kaybedince, arazi üzerindeki motel binaları yıkılmıştı.
Kurulu bekleyen projeler
Koruma kurullarının tapuya düştüğü şerhler, o arazi üzerindeki yapılaşmanın
önüne en büyük engel olarak çıkıyor. Zorlu Gayrimenkul’ün,
Özelleştirme İdaresi’nden 800 milyon dolara satın aldığı Karayolları arazisinde
yapmayı düşündüğü proje, Kurul onayına sunulmuş olmasına rağmen hâlâ
gerçekleştirilemedi.
Aynı şekilde Rönesans İnşaat da Zeytinburnu’nda denizi
doldurarak inşa edeceği kruvaziyer gemi limanı projesini Koruma Kurulu’nun
uyarılarıyla yeniden tasarladı. Her iki proje de kurul onay süreçleri ve imar
planlarının iptali istemiyle açılan davalar nedeniyle üç yıldır bekliyor.
Tarihi 16. yüzyıla dayanıyor
Tarihi belgelere göre; Baruthâne-i Âmire adıyla anılan Bakırköy Baruthanesi,
Şehremini Baruthânesi’nin yanması üzerine şehrin dışında yeni bir tesis
kurulması düşüncesinden doğmuş. Baruthanenin önce Kağıthane deresinin kıyısına
yapılması planlanmış ancak burasının o dönemde bir mesire yeri olduğu
düşünülerek, Bakırköy’deki (Makri kariyesi) İskender Çelebi bahçesinin daha
uygun olduğuna karar verilmiş. Baruthane’de 1724 yılında bir yangın çıkmış,
hızla tamir ettirilerek 1727’de tekrar faaliyete geçirilmiş. III. Selim devrinde
Baruthane Nazırlığı kurularak bütün baruthaneler Bakırköy Baruthanesi’ne
bağlanmış ve 1794 yılında eski Başdefterdar Mehmed Şerif Paşa nazır olarak
görevlendirilmiş.
Mimarlar Odası: Ağaçlar da tescilli
Mimarlar Odası Bakırköy Şube Başkanı Esin Hacıalioğlu,
parsellerin satışına olanak sağlayan kararın iptali için Bakırköy Belediyesi
tarafından başlatılan hukuki sürecin devam ettiğini belirterek, “İlgili
parsellerde Bizans ve Osmanlı dönemine ait kalıntılar olduğu bilinmekte ve
arkeolojik sit olması yönünde Anıtlar Kurulu’na müracaatımız bulunmaktadır.
Ayrıca parseller üzerinde Anıtlar Kurulu’nca tescillenmiş çok sayıda ağaç
mevcuttur” diye konuştu. Ataköy 1.Kısım Derneği Başkanı Prof. Dr. Ayfer
Kaynar ise, “Hem modern yapısıyla hem tarihi yapısıyla İstanbul’un
gözbebeği olan Ataköy sahili, turizm ve ticaret alanına dönüştürülmeye
çalışılıyor” dedi.
|
