|
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından
düzenlenen basın toplantısında, 'Türkiye Gayrimenkul Sektörü Temel
Göstergeleri 2010' raporu ile geçen yılın son çeyrek dönemini irdeleyen
'Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu 4. Çeyrek 2010'da
yer alan sonuç ve değerlendirmeler açıklandı.
GYODER Yönetim Kurulu
Başkanı Işık Gökkaya
, toplantıda yaptığı konuşmada, gayrimenkul sektörünün 2010
yılının ilk yarısını normalleşme, ikinci yarısını ise büyümenin yeniden
başladığı dönem olarak yaşadığını söyledi.
2010'da inşaat sektörünün tüm yıl toplamında yaklaşık yüzde 18'lik bir büyüme
gerçekleştirdiğini ifade eden Gökkaya, ayrıca 2010'un, yabancı yatırımcıların
2009 yılına oranla Türkiye'ye güveninin arttığı ve daha fazla yatırım yaptıkları
bir yıl olduğunu dile getirdi.
Gökkaya, şunları kaydetti:
''2006-2008 yılları arasında 3 milyar dolara yakın olan yabancılara yapılan
gayrimenkul satışı, 2009 yılında 1.8 milyar dolar gerilemiş, 2010 yılında ise
tekrar 2.5 milyar dolara yükselmiştir. PwC ve Urban Land Instutute'nin (ULI)
şubat ayında açıkladığı 'Avrupa Gayrimenkul Piyasalarında Gelişen Trendler 2011
Raporu'nda İstanbul, yeni gayrimenkul alımlarında ilk sırada yer aldı. Bu rapor,
GYODER olarak sürekli gündeme getirmeye çalıştığımız mütekabiliyet sorununun bir
an önce çözülmesi gerektiğini bir kez daha ortaya koymuştur. 2010 yılında
yabancılara yapılan gayrimenkul satışı geçen yıla göre yüzde 40 artarak 2.5
milyar dolar olarak gerçekleşti. Yabancıların Türkiye'ye olan güveni ve iştahı
artmaya devam ediyor. Mütekabiliyet sorunun aşılması halinde bu tutarın
rahatlıkla 5 milyar dolar seviyelerine çıkabileceğini öngörüyoruz''.
''İnşaat yatırımları canlanıyor''
İnşaat yatırımlarındaki yüzde 18 oranında büyümeye dikkati çeken Gökkaya,
konut kredilerindeki artışa da işaret etti.
Gökkaya, ''Konut yapı ruhsatlarında 2010'da geçen seneye oranla yaklaşık
yüzde 35 gibi ciddi bir artış gözlemlendi. Konut arzında, konut yapı ruhsatları
daire sayısı verilerine göre 4. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre iki katı bir
artış görülmekte olup, alınan konut yapı ruhsat sayısı 817 bin 92 ile tüm
zamanların rekorunu kırmıştır'' dedi.
2010 yılının, en fazla konut kredisi kullanımının İstanbul, Ankara, İzmir,
Antalya ve Bursa olmak üzere 5 büyük ilde yoğunlaşarak yaşandığı bir yıl
olduğunu ifade eden Gökkaya, tüketici finansmanında ise konut kredisi
faizlerinin düşerek, yıl ortalamasında yüzde 1'in altında seyrettiğini, ancak 4.
çeyrek verilerine baktıklarında faizlerdeki bu düşüşün yerini yükselişe
bırakmaya başladığını gördüklerini kaydetti.
Konuşmasının ardından
soruları yanıtlayan Gökkaya, 2011'de inşaat sektöründeki büyüme beklentisine
ilişkin, ''2010 sonu değerlendirmemizde, yüzde 8 ile 10 arasında büyüme öngörüsü
bildirmiştik. Son ruhsat alımları ile bu beklentimizin üzerinde inşaat
sektörünün yüzde 10-15 büyüyeceğini söyleyebiliriz'' diye konuştu.
|
