Konutta KDV İndirimi Özel Sektöre değil TOKİ'ye Yaradı

BR> 
İnşaatçılar önlem paketini nasıl değerlendirdi
 
Ağaoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu: Yeni uygulama AA+ müşterinin işine yarayacak. Ama zaten bu müşterilerimizin bir sorunu yok, istedikleri evi zaten alıyorlar. 28 Şubat'ta satış bedeli üzerinden tapu devri uygulaması ile birlikte, sektöre çok ciddi bir alım-satım yükü getirdi. Sektör teşvik edilmedi, cezalandırıldı.
 
Teknik Yapı Ceo'su Teoman Metehan: Emlak sektörünün sorunlarını bir iki aylık kampanyalarla çözmek mümkün değil. Daha köklü çözümlere ihtiyaç var. Şu anda 1,50'nin üzerinde olan faizlerin düşürülmesi şart. Faizler aşağı iner inmez talep artıyor. 1,50'den 1,40'a çekmesi bile talebi 10 kat artırıyor.
 
İstanbul Emlakçılar Odası İkinci Başkanı Nizameddin Aşa: Teşebbüs olarak iyi ama bu bir müjde değil. KDV indiriminin şu an için talebi etkileyeceğini zannetmiyorum. Birçok müteahhit zaten 150 metrekarenin üzerinde inşaat yapmıyor. Bu karar daha çok lüks konut ve villa alacak olanları ilgilendiriyor, ama onların da alıcısı sınırlı.
 
Kaptan Emlak'ın Sahibi Osman Kaptan: İstanbul'un içinde zaten 150 metrekareden büyük ev bulmak neredeyse imkansız. Bu tür daireler şehir dışına yapılmış lüks sitelerde mevcut. Dolayısıyla, yeni uygulamanın emlak sektörüne ya da satışlara bir etkisi olmayacak. İnsanlar kriz var diye 3+1, 2+1 evlerden çıkıp daha küçük evlere geçiyor. Bu dönemde 150 metreden büyük evi kim ne yapsın?
 
Soyak Holding CEO Vekili Emre Çamlıbel: Geçici önlemler almak yerine kalıcı önlemlerin oluşturulması gerekiyor. Arsa payından ve inşaat malzemelerinden alınan KDV oranının düşürülmesi, ruhsat, iskan, tapu gibi harçlarda bir takım indirimlere gidilmesi, bu tip projelerin satış sözleşmelerinden damga vergisi alınmaması gibi teşvikler hayata geçirilmeli.
 
MESA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Üyesi Nejat Elaldı: Konut satışlarında KDV'nin yüzde 18'den yüzde 8'e indirilmesi, stokta ve üç ay içinde üretilecek konutların satışlarını olumlu etkileyecek. Büyük evlerde fiyatlar önemli oranda düşecek.
 
Sektör ne istiyor

* Tapu alım satım harcı yüzde 3'ten yüzde 1'e indirilmeli
* Satış bedeli üzerinden tapu devri uygulaması kaldırılmalı
* Damga vergisi düşürülmeli
* KDV iadeleri erken ödenmeli
* Arsa alımlarındaki resmi harçlarda indirim yapılmalı
* Konut kredi faizlerinde sübvansiyona gidilmeli
* İstihdam üzerindeki vergiler azaltılmalı