Lütfen Tarayıcı Sürümünüzü Yükseltiniz.
 

OECD'den Konut Uyarısı!

Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü "Global konut fiyatları alarm veriyor, büyük düşüş yolda" açıklamasını yaptı.

yapi.com.tr
OECD'den Konut Uyarısı!

İstanbul'da konut fiyatlarının beş yıl sonra ilk kez gerilemesi, Türkiye’de makroekonomik gündemi konut piyasasına çevirdi. Milliyet'in haberine göre, dünyada ise Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü'nün (OECD) global konut fiyatlarının alarm verdiğini belirterek büyük bir düşüşün yolda olduğu uyarısını yapması endişelere neden oluyor.

'Fiyatlar aşırı ısındı'

OECD Başekonomisti Catherine Mann, son raporunda, major ekonomilerin bir kısmında hem ticari hem de mesken olarak konut fiyatlarının aşırı ısınma olasılığını düşündürecek ve büyük fiyat düşüşlerine neden olabilecek kadar çok yükseldiği uyarısında bulundu. BusinessHT'de yer alan habere göre söz konusu raporda bahsedilen ekonomilerin en başında ise son 16 senede fiyatların iki katından fazla arttığı Kanada ile İsveç yer alıyor. OECD’ye göre bu iki ekonomideki fiyatlar stabil bir gayrimenkul piyasası ile uyumlu değil. Kanada ve İsveç’i Yeni Zelanda takip ediyor.

'Neden para politikaları'

OECD’nin konut fiyatlarında olası ‘büyük düşüş’ü tetkileyebilecek katalist ise para politikası gelişmeleri olarak gösteriliyor. OECD’ye göre yatırımcıların konut fiyatlarının yükselişi yönünde aldıkları pozisyonlar, parasal teşviklerin devam edeceği beklentisiyle alındıysa aşırı değerlenmiş konut piyasaları seri satışlara sahne olabilir ve bu da büyük düşüşü getirebilir.

Neden kanada?

OECD uyarısının yoğunlaştığı Kanada konut piyasası, son dönemde yaşanan gelişmelerle dikkat çekiyor. Kanada'da konut fiyatları raporda da belirtildiği üzere 2000'den bu yana yaklaşık 2 kat arttı. Vancouver'da artış ise yaklaşık 2,5 kat.Ekim'de krediler için yeni bir düzenlemeye giden Kanada, ipotek kredisi kullanımlarında şartları sıkılaştırdı. Yeni düzenlemelere göre yatırım amaçlı alımlara yüzde 20, geri kalanına 500 bin dolar üzerindeyse yüzde 10, bu rakamın altında ise yüzde 5 peşinat veriliyor. Bir milyon dolar üzeri konutlarda ise her şekilde en az yüzde 20 peşinat şartı uygulanıyor ve refinansmanda konut değerlerinin yüzde 95'i yerine yüzde 80'i üzerinden borçlanacak. Diğer taraftan ipotek kredilerinde en uzun vade 40 yılan 25 yıla indi ve sigorta primleri yükseltildi. Konut alıcıları için ayrıca gelir sınırlamaları da getirildi.

Bu düzenlemeleri yansıtan ilk rakamlar Kasım ayı konut piyasası verilerine yansıdı. Ekim'den Kasım'a satışlar aylık bazda yüzde 5,3 düştü. Yeni konut satışları da geriledi. Fiyatlar halen yıllık bazda yüzde 14,4 yükselişte ancak aylık bazda yüzde 14,6 düşüş dikkat çekti.

'İngiltere için iyi bile olabilir'

OECD raporda İngiltere konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerine de yer veriyor. Brexit’le Londra’da fiyat düşüşleri başladığı ancak bunun etkisinin yükün kimin tarafından taşındığına bağlı olarak değişeceği ifade ediliyor.  Raporda “Eğer alıcı yabancılarsa fiyat düşüşü İngiltere için iyi bile olabilir” yorumu yer alıyor.

Gayrimenkul şirketi Haart’ın bir raporuna göre Brexit Londra’da ortalama konut fiyatlarının yaklaşık 30 bin sterlin gerilemesine neden oldu

http://www.yapi.com.tr/haberler/oecdden-konut-uyarisi_153750.html

Read Comment Section
İlk Yorumu Siz Yapın
Gönder

Yorumum onaylandığında e-posta ile bildir.

E-posta adresimle bültenlere abone olmak istiyorum

REKLAM VERİN

Haber gönderin Hemen haber gönderin

Sosyal Medyada Yapi.com.tr:

Abone Ol Yapı sektöründeki tüm gelişmelerden en önce siz haberdar olmak isterseniz e-bültenimize abone olun.
Bülten arşivine erişmek için tıklayın
Haftanın ürünü Newlux PC Modüler Paneller

REKLAM VERİN

Ajanda
TAMAMI » Bugünkü Etkinlikler BUGÜN:
Herhangi bir etkinlik mevcut değil!