84
|
TÜRK YAPI SEKTÖRÜ RAPORU 2014
Alışveriş Merkezlerinde Ciro Artıyor
Alışveriş merkezlerinde yaratılan toplam ciro yeni açılan
AVM ve perakende alanların da katkısı ile artmaya devam et-
mektedir. Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği verilerine göre
2014 yılında Türkiye genelindeki alışveriş merkezlerinde elde edi-
len ciro 69 Milyar TL olarak öngörülmektedir.
İSTANBUL 5 YILDIZLI OTEL DOLULUK ORANLARI VE ODA FİYATLARI
Kaynak: Colliers Türkiye, Turkey Real Estate Review, 2014 İkinci Yarı
YILLAR
DOLULUK
ORANLARI (%)
ORTALAMA ODA
FİYATI (EURO)
ODA BAŞI GELİR
(EURO)
2008
76
160
122
2009
70
155
109
2010
72
155
112
2011
71
161
114
2012
73
163
119
2013
69
167
115
2014
67
151
101
PERAKENDE PIYASASI VE ALIŞVERIŞ MERKEZLERI;
HARCAMALARDAKI YAVAŞLAMA YATIRIMLARI
ÖTELEDI
Özel Tüketim Harcamalarında Yavaşlama
2014 yılında perakende gayrimenkul piyasasını etkileyen en
önemli gelişme, özel tüketim harcamalarındaki yavaşlama ol-
muştur. 2013 yılında % 4,9 büyüyen özel tüketim harcamaları
2014 yılında % 1,6 büyümüştür. Özel tüketim harcamalarındaki
yavaşlama ile perakende harcamalar da önemli ölçüde sınırlan-
mıştır. Yıl genelinde siyasi gelişmeler, seçimler, çözüm süreci, je-
opolitik gelişmeler ile tüketici güveni ve harcama iştahı yıl gene-
linde zayıf kalmıştır.
Alışveriş Merkezi Yatırımları Ötelendi
2014 yılında ekonomik ve siyasi gelişmeler ile özel tüketim
ve perakende harcamalardaki büyümenin yavaşlaması alışveriş
merkezi yatırımlarını ötelemiştir. 2013 yıl sonunda 326 AVM ile
9.25 Milyon m
2
kiralanabilir alana ulaşılmıştır. 2014 yılına baş-
lanırken 64 yeni AVM açılması ve 1.99 Milyon m
2
kiralanabilir
alanın ilave edilmesi planlanmıştır. Ancak yıl içinde yaşanan ge-
lişmeler ile AVM yatırımları önemli ölçüde ötelenmiştir. Yıl gene-
linde 22 yeni AVM açılmış ve 858 Bin m
2
kiralanabilir alan ilave
edilmiştir. Böylece 2014 sonunda AVM sayısı 348 ve kiralanabilir
alan büyüklüğü 10,11 Milyon m
2
olmuştur.
AVM yatırımları ötelenmiş olmakla birlikte halen 2016 sonu-
na kadar 101 yeni AVM açılması ve 3,48 Milyon m
2
kiralanabilir
alan ilave edilmesi öngörülmektedir.
TÜRKİYE GENELİNDE AVM SAYISI
AVM KİRALANABİLİR ALAN (M
2
)
400
350
300
250
200
150
100
50
0
11.000.000
10.000.000
9.000.000
8.000.000
7.000.000
6.000.000
5.000.000
4.000.000
3.000.000
2.000.000
1.000.000
0
2006
2006
2007
2007
2008
2008
2009
2009
2010
2010
2011
2011
2012
2012
2013
2013
2014
2014
5,35
117
14
189
207
232
264
326
296
348
4.062.591
3.093.046
5.092.632
5.800.381
6.533.481
7.614.629
9.247.004
8.228.802
10.105.785
