Gayrimenkul Haziran Ayında da Kazandırdı

'Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,07 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 21,99 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 6,03 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti.

Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,54 değer artışıyla, Haziran 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Ankara’da yüzde 1,16, Adana’da yüzde 1,13, Antalya’da yüzde 1,11, İzmir’de yüzde 0,84, Kocaeli’nde yüzde 0,76 ve Bursa’da yüzde 0,27 oranında arttı. Haziran ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise yüzde 2,30 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Adana’da yüzde 1,84, Kocaeli’nde yüzde 1,83, Ankara’da yüzde 1,60, İzmir’de yüzde 1,59, İstanbul’da yüzde 0,93 ve Bursa’da yüzde 0,77 oranında arttı.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 0,13; 2+1 dairelerde yüzde 0,39, 3+1 dairelerde yüzde 0,41 oranında artarken; 4+1 dairelerde yüzde 0,07 oranında azaldı. Haziran ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 ile 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,07 oranında azalırken; 76-100 m2 konutlarda yüzde 0,14, 101-125 m2 konutlarda yüzde 0,33, 126-150 m2 konutlarda yüzde 0,48 oranında artış gösterdi.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 yılı Haziran ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, “Haziran ayında endeks yüzde 0,34 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12,05 oranında artış gösterdi. Markalı konut fiyatlarındaki bu artış oranı ile diğer yatırım araçları karşılaştırıldığında, yılık bazda yüzde 8,14 artan Devlet İç Borçlanma Senetlerinin, yüzde 4,95 artan mevduat faizinin, yüzde 3,27 artan BIST endeksinin üzerinde bir performans gösterdiğini söyleyebiliriz. Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 16.7’sinin yabancı yatırımcılara yapıldığı görülüyor. Geçen ay satışı gerçekleştirilen markalı konutlarda; peşinat kullanım oranı yüzde 29,2, senet kullanım oranı yüzde 50,7 ve banka kredisi kullanım oranı yüzde 20.1 olarak gerçekleşti. Endeksin bu ayki verilerini incelediğimizde Haziran ayındaki yüzde 0,34'lük fiyat artış oranının, yüzde 0,31 olarak gerçekleşen TÜFE ile oldukça yakın olduğu gözlemleniyor. Bu durum, enflasyondan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın halen fiyatlara yansımadığını gösteriyor” şeklinde görüş belirtti.