Kentsel Dönüşüme 32 Maddelik Çözüm Listesi

Kentsel dönüşüme hız vermek ve mevcut tıkanıklıkları çözmek için geçtiğimiz hafta İstanbul İnşaatçılar Derneği, (İNDER) tarafından düzenleen kentsel dönüüm çözümleri konferansından 32 maddelik bildirge çıktı. Tüm tarafların sıkıntılarından oluşan bildirgedeki öneriler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na sunuldu. Bildirgede öne çıkan başlıklar şöyle; “İmar ve mülkiyete dayalı hususlar dönüşüme hazırlık sürecinde sabitlenmeli. Dönüşüm en az ada bazında yapılmalı. Kat karşılığı yapım anlaşması yeniden düzenlenmeli. Masterplan/kentsel tasarım çalışmaları aceleye getirilmemeli. Belediyeler bakanlıktan yetki devri almalı. Dönüşen bölgenin altyapı ve sosyal donatılarının yükü özel sektör ve kamu arasında hakkaniyetli paylaştırılmalı. Gayrimenkul Üst Kurulu” tarzı bağımsız ve kapsayıcı özerk düzenleyici kurumlar oluşturulmalı. Her açıdan yetkin olmayan kurumlar yüklenici olamamalı.”

Spekülatörlere meydan verilmemeli

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, yükleniciyle anlaşma aşamasında en sona kalarak ek çıkar yaratmaya çalışan kötü niyetli taraflara karşı yaptırım uygulanması gerektiğini de maddeler arasında sıraladı. Durbakayım, diğer maddeleri de “Anadolu illerinde ölçek ekonomisi göz önünde bulundurulmalı. Riskli alan ilanı ile imar aynı anda çıkmalı. İhtilafların yargıya taşınmadan çözülebilmesi için mekanizmalar oluşturulmalı ve ihtisas mahkemeleri kurulmalı. İmar planları ihale usulüyle değil, yetkinlik bazlı yaptırılmalı" şeklinde özetledi.

Otoparklar ayrıca satılmalı

32 maddelik listede en dikkat çeken konu ise otoparkların ayrıca satılması oldu. Konu ile ilgili madde “Sadece dönüşüm kapsamında değil, tüm imar-ruhsat-iskan süreçlerinde otoparklar müstakil olarak tapulandırılabilmeli ve ihtiyaca binaen edinilebilmeli” şeklinde bakanlığa sunuldu. Nazmi Durbakayım, “Otopark satışı ayrı olursa konuta erişim daha uygun fiyata olur” bilgisini verdi.

Gayrimenkulde balon yok

Gayrimenkul sektöründe 'balon' olmadığını kaydeden Durbakayım, bir takım fonların konutları ucuza almak için konuyu speküle ettiğini savundu. Toplantıda söz alan fikirtepe Platformu Başkanı Ali Nuhoğlu da, “Fikirtepe'de fiyatlar 4 bin TL civarındaydı. Şimdi 8-10 bin TL bandında. Bölgede fiyatlar düşmedi. Bahsedilen rakamlar doğruysa biz alabiliriz” diye konuştu.