Lütfen Tarayıcı Sürümünüzü Yükseltiniz.

"TOKİ Sosyal Konut Yapma Hedefinden Biraz Şaşmış Durumda"

TMMOB Mimarlar Odası Ankara Şubesi, bugün gerçekleştirdiği haftalık rutin basın toplantısında TOKİ uygulamalarını eleştirdi. Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Ali Hakkan, "TOKİ, yoksulların hepsine mülk edindireceğiz diyor; ama yaptığı şey bunun tam tersini gösteriyor" dedi.

yapi.com.tr
"TOKİ Sosyal Konut Yapma Hedefinden Biraz Şaşmış Durumda"

TMMOB Mimarlar Odası Ankara Şubesi, bugün gerçekleştirdiği haftalık rutin basın toplantısında TOKİ uygulamalarını eleştirdi. Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Ali Hakkan, Mimarlar Odası Ankara Şubesi Sekreter Üyesi Tezcan Karakuş Candan'ın da hazır bulunduğu toplantıda, TOKİ uygulamalarını değerlendiren Şube Yönetim Kurulu Üyesi Bülent Batuman, sosyal konut yapma meselesinin ciddi bir iş olduğunun altını çizdi ve 'sosyal konut'un TOKİ ile başlamadığına değindi. Batuman, Avrupa Birliği’nin (AB) 2012 tarihli bir konut araştırmasını aktararak, zengin ve fakir ayrımı yapılmaması gerektiği mesajını iletti:

“Bu araştırmada, hem AB ülkeleri içinde üretilen konutların ne kadarının sosyal konut olduğu ele alınıyor; kiralık konut üretiminin oranlarına bakılıyor ve bir takım saptamalarda bulunuluyor. Çıkarılan derslerin başında, sosyal konut üretiminin toplumsal, kentsel ayrışmaya yol açmaması gerektiği geliyor. Bu ne demek? Yoksulları bir takım gettolara tıkıştırmayın; zenginlere lüks siteler yapıp, onları ayrı yere koymayın. Mümkün olduğunca farklı toplumsal grupların temasına izin verin, izin verin ki  kentsel yaşantı, toplumsal barışı beslesin. Bizde bunun yapıldığını görmüyoruz”.

Araştırma raporuna ait saptamaları, Türkiye’deki teknik elemanların da meslek insanlarının da yıllardır söylediğine dikkat çeken Batuman, TOKİ’ye getirmiş oldukları eleştirilerin nedenine de değindi. “Sosyal konut yapacaksanız, bunun iyi planlanması gerekiyor. Yani 'çok ucuza taksitlerle ev sahibi yapıyoruz' diyorsunuz, ama bunlar aslında hep orta sınıf algısına hitap eden şeyler. 100 liradan, 300 liradan bahsettiğiniz zaman, bu sizin ülkenizdeki yoksulluk sınırının altında yaşayan insanların aylık gelirinin ya da giderinin yüzde kaçına tekabül ediyor?" diyen Batuman, sözlerine şöyle devam etti:

"Mesela yine bu araştırmalarda yüzde 20-25 gibi bir oran görünüyor; bu oranı siz göz önünde bulundurmazsanız, sayısal olarak ne kadar düşük olduğunu söyleseniz de  'o' konutlar dönüp dolaşıp orta sınıfa, alt- orta sınıfa, düzgün maaşı olan kişilere gidiyor. En önemli konulardan biri de sürece yayılan ödeme planları söz konusu olduğu için, bu dar gelirlilerin piyasa dinamiklerine teslim edilmemesi, piyasadan korunması gerekli. TOKİ’nin dar gelirlileri piyasanın yıkıcılığından koruması gerekirken, tersini yapıyor görünüyor. Piyasadan kaynaklı dalgalanmaların maliyetini doğrudan kullanıcılara çıkartıyor; bu, TOKİ’ye iade edilen konutların sayısında ve dava konusu edilen konut sayısında kendisini gösteriyor".

Teleferik yargıya taşınacak

Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Ali Hakkan da, pahalı maliyet sebebi ile tartışılan teleferik konusunu yargıya taşıyacaklarını açıkladı. Hakkan, "Teleferik hatlarının yapılması ile ilgili bir kararı var Büyükşehir Belediyesi’nin. Teleferik kararının Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nden geçtiğini biliyoruz. 4 Ağustos tarihinde karar askıdan inecek; hukuki süreci başlatacağız" şeklinde konuştu.

“TOKİ tam tersini yapıyor”

TOKİ uygulamaları hakkında da konuşan Hakkan, “TOKİ, yoksulların hepsine mülk edindireceğiz diyor, ama yaptığı şey bunun tam tersini gösteriyor. TOKİ'nin kuruluş amacı da, iddiası da bu; 2003 yılında başka bir fomata dönüştü, ama iddiası yine aynıydı. Bu hedefe ne kadar uygun davranıldığını sorgulamak durumundayız, bu bizim görevimiz; kamu adına meslek insanları olarak bu sorgulamayı yapmamız gerekiyor. Ankara da hareketlendi; geçtiğimiz hafta Ege Mahallesi’nde kentsel dönüşüm alanlarına müdahaleler oldu; bu Ramazan'dan sonra daha yoğun olarak devam edeceğini düşünüyoruz. Uygulamaların, afet yasası ve kentsel dönüşüm yasası ile ilişkisini de kurmak lazım; buralar da muhtemelen TOKİ ve TOKİ’nin organize ettiği danışmanlık şirketleri aracılığıyla yapılacak” dedi. "TOKİ şu anda inşaat sektörünü ayakta tutma ve krizi aşma yönetiminin bir aracı olarak kullanılıyor"

TOKİ’nin şu anda inşaat sektörünü ayakta tutma ve krizi aşma yönetiminin bir aracı olarak kullanıldığını savunan Tezcan Karakuş Candan ise, şunları söyledi:

"Sadece konut ve yerleşim yeri planı seçerken değil, konuta oturduğunuzda da TOKİ bir ipotek üzerinden işlem yaptığı için konutunuz üzerinde hakkı var. Konutunuzun olduğu sitenin bütün alt yapısını, organizasyonunu ve işletmesini, sitenin yönetimini de aslında TOKİ belirliyor. Siz orada herhangi bir şeyi beğenmiyorsanız, bir altyapıyı, harcamayı fazla buluyorsanız itiraz edemiyorsunuz. Mülkiyet hakkı henüz sizde olmadığı için henüz bir şey yapamıyorsunuz. Konutun işletim sistemi ile ilgili de yeni bir rant yaratılıyor. Gölbaşı – Örencik konutlarında site yönetimi ile ilgili böyle bir sıkıntı yaşandı. Bir yolsuzluk olayı yaşandı; site yönetiminde yer alan bir kişi bunu itiraf ettiği için TOKİ tarafından görevden alındı. Oradaki kullanıcılar ve hak sahipleri sürece müdahale edemediklerini söylediler".

Dar gelirli gruplar için yapılan yer seçimi de eleştiri konusu

Candan, TOKİ’nin dar gelirli gruplar için yaptığı yer seçimini de eleştirerek, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Yer seçimleri de çok ilginç; seçimin bir sosyal dışlamaya olanak vermemesi gerekiyor. Sosyal konut için seçilen yer bir Çankaya değil; Mamak’taki Kusunlar seçiliyor. Yoksulların belli bir noktada yaşadığı, hizmetleri ona göre aldığı, konut kalitesinin ve konutta kullanılan malzemenin bile ona göre kullanıldığı bir süreç yaşanıyor. Bu açıdan genel olarak hedefi toplumun konut ihtiyacın çözmek olan TOKİ, giderek aslında kendi ekonomik krizini çözmeye çalışan ve ona kaynak yaratan bir ortama doğru gidiyor. TOKİ insanların en güzel hayaline cevap vermeye çalışıyor; ama herkesin 'bir yuvamız olsun', 'bir evimiz olsun' hayali üzerinden başka bir ticaret yapıyor. İnsanların hayalleri üzerinden tacirlik yapmanın doğru olmadığını düşünüyoruz. Mimarlar Odası Ankara Şubesi, bu konuda ciddi bir araştırma sürecine girdi; orta gelirli insanların bir kısmı taksit ödeyemediği için iade ediyor olabilir, ama alt gelir grubu iade etmiyorsa teslim edildikten sonra taksitler başladığı için, sorunları görememesinden kaynaklı. Süreç içerisinde bunu fark edecekler. Özellikle böyle istif gibi yapılmış, üst üste yapılmış konutların insan psikolojisini çok derinden etkilediği, komşuluk ilişkilerini çok derinden yaraladığını düşünüyorum, çünkü alt gelir grubundan insanlar daha çok gecekondu bölgelerinde yaşıyorlar, sosyal bir paylaşım ortamları var, İnsan çevresiyle toplumsal bir varlıktır. Son dönemdeki bütün konut politikaları ile yabancılaşıyoruz. Bazı ülkelerde sosyal kaynaşma ve komşuluk ilişkilerinin geliştirilmesi üzerine bile projeler geliştiriliyor”.

“Yeni Büyükşehir Belediyeleri, temsiliyet sıkıntısı yaratır”

'Yeni Büyükşehir Belediyeleri' de toplantıda tartışılan konu başlıklarından biri oldu. Konuyu temsiliyet üzerinden değerlendiren Şube Başkanı Ali Hakkan, düzenlemenin artı yönleri olmakla birlikte çeşitli riskleri de beraberinde getirdiğine dikkat çekti.

"13 il daha Büyükşehir statüsüne geçecek. Bunun getirdiği artı hanesine yazılacak şeyler var gibi; yetkilerin tek elde toplanması, yatırımlar ve planlama süreçleri açısından iyi olabilir. Ama gerçek öyle değil. Büyükşehir Belediyesi kent sınırlarının tamamından sorumlu oluyor ve bütün hizmetleri götürmek zorunda. İlçe ve belde belediyelerinin yetkileri elinden alınıyor görünüyor. Temsiliyet açısından sıkıntılar var. Kent sınırları içerisinde beldede oturan bir halk, yerel yöneticisini, meclis üyelerini seçemiyor; sadece Büyükşehir'de oy kullanıyor. İlçe belediyeleri, sadece bölgesinde çöp toplayan bir konuma düşme tehlikesi ile karşı karşıya".

Tezcan Karakuş Candan ise düzenlemenin, hükümetin ihtiyaçları üzerinden yapılacak bir reform olarak çıkacak gibi göründüğünü savunarak, "Bu, Türkiye’nin önünü açacak bir proje olmaz. İl Özel İdarelerinin işlevsizleşeceği çok açık. Hükümet, hiçbir zaman böyle bir taslak çalışması yaparken konunun taraflarıyla iletişime geçmiyor. 29 Büyükşehir Belediyesi’nin olması demek, bütçelerinin de farklılaşması demek. Kentleşme nüfusu artacak, yüzde 85’lere çıkacak” eleştirisinde bulundu.

http://www.yapi.com.tr/haberler/toki-sosyal-konut-yapma-hedefinden-biraz-sasmis-durumda_101020.html

Read Comment Section
İlk Yorumu Siz Yapın
Gönder

Yorumum onaylandığında e-posta ile bildir.

E-posta adresimle bültenlere abone olmak istiyorum

Haber gönderin Hemen haber gönderin

Sosyal Medyada Yapi.com.tr:

Abone Ol Yapı sektöründeki tüm gelişmelerden en önce siz haberdar olmak isterseniz e-bültenimize abone olun.
Bülten arşivine erişmek için tıklayın

REKLAM VERİN

Ajanda
TAMAMI » Bugünkü Etkinlikler BUGÜN:
Herhangi bir etkinlik mevcut değil!