92
|
TÜRK YAPI SEKTÖRÜ RAPORU 2015
Mevcut Konut Fiyatları 2014 Yılında % 17,2 Arttı
2014 yılında mevcut konut fiyatları % 17,2 ile önemli bir ar-
tış göstermiştir. Mevcut konutlara yönelik talep artışıyla birlik-
te fiyat artışlarının hızlandığı görülmektedir. 2014 yılında en yük-
sek konut fiyat artışı % 20,97 ile İstanbul’da, en düşük artış ise
% 8,73 ile Bursa’da olmuştur.
Birincil Alışveriş Merkezi Kiraları Durağan
2015 yılında Türk Lirasının önemli ölçüde değer kaybetmesi
alışveriş merkezlerinde kiralama ve kira sorununu yeniden gün-
deme getirmiştir. Bu çerçevede 2015 yılında birincil alışveriş mer-
kezlerinde m
2
kiralama fiyatları değişmemiş ve ortalama 90 Euro
olarak devam etmiştir.
KONUT PIYASASI; BEKLENTILERIN ÜZERINDE
GELIŞME GÖSTERDI
Konut Satışları Beklentilerin Üzerinde Gerçekleşti
2015 yılında konut satışları beklentilerin üzerinde gerçek-
leşmiştir. Yılın genelinde yaşanan siyasi ve ekonomik belirsizliğe
rağmen konut satışları yıl genelinde geçen yılın üzerinde kalmış-
tır. Böylece 2015 yılında konut satışları geçen yıla göre % 10,6
artmış ve 1.289.320 adet olarak gerçekleşmiştir. 2015 yılında ipo-
tekli konut satışları % 11,5 artarak 434.388 olurken, diğer satışlar
% 10,2 yükselerek 854.932 olarak gerçekleşmiştir.
Kaynak: AYD
* Tahmin
TÜRKİYE GENELİNDE AVM CİROLARI (MİLYAR TL)
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2010
2011
2012
2013
2015*
2014
92
75
60
52
39
32
AVM BİRİNCİL KİRALARI (M
2
/AY/EURO)
Kaynak: JLL Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2015
95
90
85
80
75
70
90
85
90
90
80
80
75
75
85
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2015
2014
KONUT SATIŞLARI
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
YILLAR
İPOTEKLİ
SATIŞLAR
DİĞER
SATIŞLAR
TOPLAM
SATIŞLAR
2009
22.726
532.458
555.184
2010
246.741
360.357
607.098
2011
289.275
419.000
708.275
2012
270.136
431.485
701.621
2013
460.112
697.078
1.157.190
2014
389.689
775.692
1.165.381
2015
434.388
854.932
1.289.320
KONUT SATIŞLARININ BIRINCI VE IKINCI EL DAĞILIMI
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
DÖNEM
TOPLAM BİRİNCİ EL
İKİNCİ EL
2014
1.165.381
541.554
623.827
2015
1.289.320
598.667
690.653
Değişim (%)
+10,6
+10,5
+10,7
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
KONUT SATIŞLARI ÇEYREK DÖNEMLER
400.000
350.000
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0
2011
2012
2013
2014
2015
1. Çeyrek
3. Çeyrek
2. Çeyrek
4. Çeyrek
144.845
173.515
170.333
173.949
194.888
162.648
176.790
212.928
273.826
295.010
293.318
294.809
257.853
297.218
266.923
337.862
306.511
301.535
334.444
352.705
