HİZMETLER › Gayrimenkul
|
91
Alışveriş Merkezlerinde Ciro Artıyor
Alışveriş merkezlerinde yaratılan toplam ciro yeni açılan
AVM ve perakende alanların da katkısıyla artmaya devam et-
mektedir. Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği verilerine göre
2015 yılında Türkiye genelindeki alışveriş merkezlerinde elde edi-
len ciro 92 Milyar TL olarak öngörülmektedir.
PERAKENDE PIYASASI VE ALIŞVERIŞ MERKEZLERI;
BELIRSIZLIKLER YATIRIMLARI ÖTELEDI
Özel Tüketim Harcamaları Beklentilerin Üzerinde
Arttı
2015 yılında yaşanan tüm olumsuz gelişmelere rağmen özel
tüketim harcamaları beklentilerin üzerinde artmıştır. 2014 yılında
% 1,7 büyüyen özel tüketim harcamaları 2015 yılında % 5,1 büyü-
müştür. Özel tüketim harcamalarındaki bu artış perakende harca-
malarının da beklentilerin üzerine çıkmasına yol açmıştır. Ancak
özel tüketim harcamalarındaki artışın daha çok kira-ulaşım-sağ-
lık-eğitim gibi zorunlu alanlardan kaynaklanmış olması nedeniyle
perakende harcamalara yansıması daha sınırlı olmuştur.
Alışveriş Merkezi Yatırımları Ötelendi
2015 yılında ekonomik ve siyasi gelişmeler özel tüketim
harcamalarındaki artışa rağmen alışveriş merkezi yatırımlarının
ötelenmesine yol açmıştır. 2014 yılından sonra 2015 yılında da
AVM yatırımları önemli ölçüde ötelenmiştir. Yıl genelinde 10 ye-
ni AVM açılmış ve 404 Bin m
2
kiralanabilir alan ilave edilmiştir.
Böylece 2015 sonunda AVM sayısı 358 ve kiralanabilir alan bü-
yüklüğü 10,51 Milyon m
2
olmuştur.
AVM yatırımları ötelenmiş olmakla birlikte halen 2016-2017
yıllarında 36 yeni AVM açılacağı ve 2,3 Milyon m
2
kiralanabilir
alan ilave edileceği öngörülmektedir.
İSTANBUL 5 YILDIZLI OTEL DOLULUK ORANLARI VE ODA FİYATLARI
Kaynak: Colliers Türkiye, Turkey Real Estate Review, 2015 İkinci Yarı
* Yılın ilk yarısı için
YILLAR
DOLULUK
ORANLARI (%)
ORTALAMA ODA
FİYATI (EURO)
ODA BAŞI GELİR
(EURO)
2008
76
160
122
2009
70
155
109
2010
72
155
112
2011
71
161
114
2012
73
163
119
2013
69
167
115
2014*
65
131
85
2015*
67
124
83
TÜRKİYE GENELİNDE AVM SAYISI
400
350
300
250
200
150
100
50
0
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2015
2014
145
117
189
207
232
264
326
296
358
348
Kaynak: AYD
AVM KİRALANABİLİR ALAN (M
2
)
11.000.000
10.000.000
9.000.000
8.000.000
7.000.000
6.000.000
5.000.000
4.000.000
3.000.000
2.000.000
1.000.000
0
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2015
2014
Kaynak: AYD
4.062.591
5.092.632
5.800.381
6.533.481
7.614.629
9.247.004
8.228.802
10.510.125
10.105.785
3.093.046
